Mantenimiento de comunidades y urbanizaciones en Pamplona
Llevamos las zonas verdes de comunidades y urbanizaciones con un plan anual: más visitas en primavera y verano, menos en invierno. El administrador tiene un solo interlocutor, recibe el parte de las visitas y un presupuesto que la junta puede aprobar.
Qué incluye el mantenimiento de una comunidad
El jardín de una comunidad lo pisan muchos y lo paga una junta, así que necesita orden. Antes de empezar recorremos con el administrador o el presidente las zonas comunes: césped, setos perimetrales, arbolado junto a los portales, parterres, juegos infantiles y riego. Con eso montamos un calendario de visitas por temporada.
En cada visita segamos con la altura que pide la época, perfilamos bordes, recortamos lo que invade aceras y recogemos hojas y restos, que nos llevamos. Los trabajos de temporada, como la poda fuerte de setos, el escarificado o la puesta en marcha y el cierre del riego, van marcados en el plan para que nadie se lleve sorpresas.
Trabajamos en horarios que no molesten a los vecinos y, cerca de los juegos o de la piscina, acotamos la zona mientras usamos desbrozadora o cortasetos. Si vemos un aspersor roto, una rama que amenaza un coche aparcado o una plaga que empieza, se lo avisamos al administrador con foto antes de que pase a mayores.
- Calendario de visitas ajustado a cada temporada del año
- Un interlocutor fijo para el administrador y para la junta
- Parte de trabajo con lo hecho y con lo que hemos visto en el jardín
- Siega, perfilado, setos, parterres y recogida de hoja dentro del mismo plan
- Riego comunitario puesto en marcha en primavera y vaciado antes de las heladas
- Restos de siega y de poda retirados por nosotros, sin llenar los contenedores
Comunidades y urbanizaciones que llevamos durante todo el año
Estas son las comunidades que más nos encargan sus zonas verdes:
- Bloques con césped comunitario entre portales, muy pisado por críos y perros
- Urbanización de adosados con piscina, playa de césped y setos altos de arizónica
- Comunidad que quiere cambiar de jardinero porque las visitas eran irregulares
- Administrador que gestiona varias comunidades y busca una sola empresa para todas
- Zonas verdes con arbolado grande cuyas raíces levantan la acera del portal
- Comunidad con un riego antiguo que moja fachadas y deja zonas secas
Cómo empezamos a llevar el jardín de una comunidad
En una comunidad miramos primero cuánta zona verde hay, qué setos y árboles tiene, cómo va el riego y a qué horas se puede trabajar.
Nos cuentas la comunidad
Llámanos o escríbenos con la localidad, cuántos portales o viviendas hay y qué tiene el jardín: césped, setos, árboles, piscina o zona de juegos. Si eres administrador y llevas varias comunidades, dinos cuáles y las vemos en la misma ronda.
Recorremos las zonas comunes
Vamos a verlo con quien nos indiques. Medimos la superficie de césped y los metros de seto, miramos el arbolado, el estado del riego, los accesos para la maquinaria, dónde se pueden dejar los restos y qué horarios encajan con los vecinos.
Plan y presupuesto para la junta
Te mandamos por escrito el plan de mantenimiento: qué hacemos en cada visita, con qué frecuencia según la época y qué trabajos de temporada van incluidos o aparte. Lo redactamos claro para que el administrador lo pueda presentar en la junta.
Puesta a punto si hace falta
Si el jardín llega descuidado, empezamos con una primera actuación para dejarlo al día: poda de setos que se han abierto, desbroce de rincones, limpieza de parterres y revisión del riego. Desde ahí, el mantenimiento ya va a ritmo normal.
Visitas y parte de trabajo
Vamos siempre con el mismo equipo, que acaba conociendo cada rincón. Tras las visitas enviamos el parte con lo hecho y avisamos de lo que conviene decidir: un árbol que revisar, un sector de riego que falla o una zona que pide resiembra.
Qué influye en el precio del mantenimiento comunitario
- Superficie y tipo de zonas verdes. No pesa igual una franja de césped entre bloques que una urbanización con campas amplias, parterres y playa de piscina. Medimos los metros de césped y de parterre y vemos cuánto se pisa cada zona.
- Metros y altura de los setos. Los setos perimetrales de arizónica o laurel suelen ser lo más laborioso. Cuentan los metros, la altura y si hace falta andamio o plataforma para la cara de arriba o la que da a la calle.
- Frecuencia de visitas. El plan reparte las visitas por temporada: más seguidas cuando el césped crece rápido en primavera y más espaciadas en invierno. Cuantas más visitas pida la comunidad, más se refleja en el presupuesto anual.
- Arbolado y riego. Los árboles grandes que hay que podar o vigilar y un riego comunitario con muchos sectores añaden trabajo de revisión. Si el riego está viejo o mal planteado, te lo señalamos aparte.
- Estado inicial y restos. Un jardín que llega al día no necesita puesta a punto; uno que lleva un año sin cuidar, sí. También cuenta cuánto resto vegetal sale en cada visita y por dónde se saca hasta el vehículo.
Jardinería para comunidades en Pamplona y en toda la comarca
Llevamos el mantenimiento de jardines de comunidades y urbanizaciones en Pamplona y en todas estas localidades de alrededor.
Preguntas de administradores y presidentes sobre el jardín comunitario
Sí, y para el administrador es lo más cómodo: un solo interlocutor, partes con el mismo formato y presupuestos separados por comunidad, para que cada junta vea solo lo suyo.
Te lo mandamos por escrito, con el plan de visitas por temporada y lo que entra en cada una. Así el administrador lo puede llevar a la junta tal cual y los vecinos ven qué pagan. Si la junta pide algún cambio, lo ajustamos.
Lo mejor es que llegue al administrador o al presidente, y de ahí a nosotros, para que no se crucen encargos. Si es algo que no puede esperar a la siguiente visita, como un aspersor que no deja de soltar agua, buscamos un hueco antes.
En los horarios que pactamos con la comunidad. Evitamos las primeras horas junto a los dormitorios y, en verano, las horas de piscina. Mientras usamos desbrozadora o cortasetos acotamos la zona para que no pase nadie cerca.
Sí. Vemos en qué estado está el jardín, qué trabajos de temporada se han hecho ya y cuáles faltan, y montamos el plan desde ese punto. Si hace falta una puesta a punto previa, la proponemos aparte.
Sí, llevamos zonas verdes comunitarias en Pamplona y en la comarca, de bloques en Barañáin o Burlada a urbanizaciones con piscina en Zizur Mayor o Mutilva. Cuéntanos dónde está la comunidad y vamos a verla.
¿Cuántas comunidades llevas?
Cuéntanos qué comunidades son y qué tienen de jardín, aunque sea a grandes rasgos. Vamos a recorrerlas y te preparamos un plan por temporadas para cada junta.